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domingo, 30 de outubro de 2011

contrato de compra e venda com cessão de transferência


Compra e Venda (Cessão de Transferência)




CONTRATO PARTICULAR DE CESSÃO E TRANSFERÊNCIA DE DIREITOS E OBRIGAÇÕES



Instrumento particular de cessão de transferência de direitos e obrigações, que entre si celebram, Sérgio Luís Maretins Vianna, solteiro, Leiloeiro Oficial, rsidente a Av. Getulio Vargas, 12,11, apto. 01, Canoas/RS, portador RG 1030645459, 124596 SSP/RS,  na qualidade de cedente,  COENFAIS -  Organizações Bataioli, importação e Exportação Ltda, CNPJ - 03.289.956/ooo1-11, representante sócio Diretor, Walter luís Bataioli na qualidade de cessionário, e .... na qualidade de anuente, quanto ao imóvel....



Por intermédio do presente instrumento particular de cessão e transferência de direitos e obrigações, .Sérgio Luis MartinsVianna, solteiro, Leiloeiro Oficial, residente e domiciliado a Av. Getulio Vargas, 1211, apto. 01, Bairro Niteroi Canoas/RS, portador |RG 1030645459..., aqui denominados simplesmente cedentes, nas conformidades da Procuração Publica registrada no livro 104, folha 018, do 4o. Tabelionato de Notas de Porto Alegre.., e de outra parte..COENFAIS - organizações Bataioli, importação e Exportação Ltda. CNPJ - 03.289.956/0001-11, representado pelo sócio Diretor Walter Luiz Bataioli, com sede em Porto Alegre/RS, a Rua Riachuelo, n. 1593 Conj. 02,  , brasileiro, casado RG 1008766683, CPF, 025022750-91.., figurando como anuente, têm por justa e contratada a cessão e transferência de direitos e obrigações referente ao imóvel que abaixo se descreve, e conforme as cláusulas que se estipulam, assim:

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:  Parte ideal de 300 (trezentas) hectares, de um totral de 2.500 hetares, situado em |Barrocadas, registrado na matricula, 9585, com as seguintes confrontações: Lopes Negreiro; ao Sul, pelom Rio Capivari, conforme formal de partilha transcrita do registro de imóveis de Santo Antonio da Patrulha/RS, Registro 1 , livro 02, Imóvel esta matriculado no INCRA, sob n. 853021062123, nesta data quitada de ônus.


1ª - Os cedentes são senhores e legítimos possuidores do imóvel, trascrito acima, conforme referida matricula 9585 do RI de Santo Antonio da Patrulha, com a área constituida e suas dimensões  e confrontações, imóvel este havido de.Sucessão de Celanira dos santos da Silva; Ciraci da Silva Pinto; Nadir da Silva Brasil, EdisonSantos da Silva e sua esposa Eliane de Fátima Soares da Silva, conforme instrumento publico de procuração, lavrado, nestas notas, em 15 de novembro de 2003, no livro 412 de procurações, ás fls. 192, sob no. 83.354, ficando desta forma, o ora outorgado, subrogado nos mesmos poderes, que lhe foram conferidos, para todos os fins e feitos de direito,... mediante.

 Compromisso particular de compra e venda celebrado em. 01.11.2011..., pelo preço total de R$ 500.000,00 (Quinhentos mil reais), na seguinte forma e condições.

a) - O segundo cedente possuia um crédito, do primeiro cedente, tudo conforme notificação extra judicial , sob no. 57.579, datada de 06 junho de 2008, referimdo-se ao um terceiro imovel, sob matricula 4.150do RI de Encruzilhada do Sul, oriundo do Sr. Nelson Fracasso, conforme documento publico, sobre a notificação, datada de 16.setembro de 2008, resgistrada no RI de Veranópolis, sob no. 7.080, livro A/3 fls. 106, com selo digital no. 1.09774 -m 0732.03.070000, RI Veranópolis/RS



2ª - Por intermédio deste instrumento, os cedentes transferem todos os direitos e , da parte ideal, do imóvel mencionado ao cessionário, pelo preço de  R$ 500.000,00 (Quinhentos mil reais), sendo o pagamento respectivo realizado neste ato, em moeda corrente no País, dando ao cessionário plena quitação, para nada mais reclamarem, a qualquer título;



3ª - O cessionário se compromete, perante o anuente, a dar quitação da referida divida, conforme Notificação extra judicial, transcrita no iten (a), nesta data,  devidamente avalizada por.Coenfais- organizações Bataioli, importação e Exportação Ltda, tudo conforme estipulação da cláusula.... do primitivo contrato, que passa a ser aditada ao presente instrumento, deste fazendo parte;



4ª - O cessionário obriga-se a respeitar e cumprir as cláusulas formuladas no contrato originário, no qual, após leitura e achado conforme, apôs o seu "de acordo", na presença dos cedentes, do anuente e de duas testemunhas, presentes neste ato e cientes do teor deste instrumento;



5ª - Os cedentes transferem, neste ato, ao cessionário, de comum acordo com o anuente, a título precário, a posse que mantêm, sobre o imóvel objeto da cessão objetivada neste instrumento;



6ª - A cessão objeto deste instrumento é feita em caráter irrevogável, respondendo pelo seu fiel cumprimento herdeiros e sucessores.



Assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento cedentes, cessionário, anuente e testemunhas idôneas, em 3 (três) dias de idêntico teor, na presença das testemunhas infra-subscritas, a tudo presentes, elegendo o foro da situação do imóvel para resolver toda e qualquer dúvida originada pelo teor deste instrumento.

                             Canoas, 01 de Novembro de 2011.



                             Sérgio Luis Martins Vianna
                               CEDENTE


                             COENFAIS- organizações Bataioli, Importação e Exportação Ltda
                              CESSIONÁRIO
           

                             Walter Luis Bataioli
                             CESSIONÁRIO





Testemunhas:

1 -


2 -



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